Idéalement situé dans le cœur historique d’Ecaussinnes, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison kangourou ou pour un investissement à haut potentiel. Composé de deux appartements (rue de l’Estanche 11 et rue des Brasseurs n°24) à rafraîchir, il séduira les amateurs de projets personnalisés.

L’appartement du rez-de-chaussée d’une superficie de ± 66 m², se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre spacieuse, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos goûts, d’une salle de bains, d’une terrasse, de caves et d’un accès direct au garage commun. À l’étage, un second appartement de ± 90 m² (hors grenier) comprend un hall d’entrée avec accès au garage commun, un séjour convivial, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Depuis cette dernière, un escalier escamotable permet d’accéder à une seconde chambre potentielle et au grenier, offrant la possibilité de transformer l’ensemble en un vaste duplex de ± 120 m².

Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée privative et de compteurs individuels. Un magnifique jardin de 2 ares 90, situé en face de l’immeuble, complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements extérieurs.

Techniques : châssis en PVC DV, convecteurs gaz, toiture récente (+- 2010), citerne d’eau de pluie, électricité non conforme, non raccordé à l’égout. En termes de performance énergétique.

PEB rez n°20240825007955 : classe D, consommation énergétique primaire de 334 kWh/m²/an, émission de CO₂ de 64 kg/m²/an.

PEB haut n°20220112007924 : classe G, consommation énergétique primaire de 533 kWh/m²/an, émission de CO₂ de 100 kg/m²/an.

Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Descriptif indicatif et non contractuel.