Aperçu
Chambre(s):
4
Salle(s) de bain:
1
Surface habitable:
260m2
Surface terrain:
9 ares 50
Nombre d'étage(s):
Garage:
1
Salle(s) de bain:
1
Accommodation:
PEB:
C
Chauffage:
CC gaz
Châssis:
DV PVC
Électricité:
En attente
Égouts:
Oui
Revenu cadastral:
1494€
Garages size:
Additional space:
Features
Location
Description
Très belle maison de maître à rafraîchir située à 2 pas du vieux canal et de ses ascenseurs, du Ravel ainsi que des axes autoroutiers.
Composée comme suit au rez-de-chaussée : hall d’entrée distribuant 2 vastes salons/bureaux de 18 et 31m2 (idéal pour une profession libéral ou maison d’hôte), cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, wc et magnifique séjour de 37m2 avec cheminée donnant sur le jardin.
L’étage est composé d’un hall de nuit, d’une suite parentale de 30m2 (chambre + dressing), d’une salle d’eau accessible depuis la suite et depuis le couloir, WC séparé, 3 chambres (10, 16 et 30m2).
Le grenier aménageable (120m2 repartis en 4 espaces) est accessible depuis un escalier fixe.Les caves couvrent les 2/3 du corps principal (cave à vin, chaufferie,..)
A l’extérieur, nous retrouvons une terrasse avec un magnifique jardin.
Un emplacement de parking ainsi qu’un garage fermé complètent l’offre de ce bien. Situé en zone d’habitat, il est possible de diviser la parcelle et d’y construire (sous reserve d’acceptation d’un permis d’urbanisme).
Techniques : CC gaz avec production eau chaude, chaudière Vaillant de 2021, châssis PVC DV anti-effraction et anti-salissures, 2 citernes d’eau de pluie (5 et 7.000l), en attente du contrôle électrique, très bon PEB C n°20220315032225, Consommation d’énergie primaire 251 .
Prix indicatif : 360.000€
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre.
