Dans un cadre exceptionnel, au milieu des champs et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette villa neuve allie tranquillité et performance énergétique de pointe (PEB A++). D’une superficie de 144 m² (hors caves), elle est entourée d’un magnifique jardin agrémenté d’un verger et d’un potager sur un beau terrain de +- 10 ares. Proposée en première occupation, elle se distingue par des finitions de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une vue dégagée avec une cuisine équipée ouverte donnant accès au jardin. Une salle d’eau avec espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et baignées de lumière (20 m², 12 m² et 11 m²), une pièce polyvalente de 8,5 m² idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu’un WC supplémentaire.

Le sous-sol de 72 m² comprend plusieurs grandes caves offrant un bel espace de stockage. Un grenier est également accessible via un escalier escamotable. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par le sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée, d’une VMC double flux, de panneaux solaires photovoltaïques et de châssis triple vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Stores au rez-de-chaussée, tentures thermiques dans les chambres, citerne de récupération d’eau de pluie et micro-station d’épuration viennent parfaire les équipements.

Un garage séparé de 23 m² ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien. Située à proximité des grands axes, cette villa combine parfaitement sérénité et accessibilité. PEB A++ n°20230812500385, consommation énergétique primaire de -2 kWh/m²/an, consommation théorique totale d’énergétique primaire de -438 kWh/m²/an, émission de CO₂ de -0,59 kg/m²/an. Disponible immédiatement. Loyer : 1.600€ – Garantie : 2 mois via Korfine. Descriptif indicatif et non contractuel.